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ホームステージングって凄い!!


今回、室内を演出するプロの方にホームステージングを依頼しました。

①居室A - コピー

のっぺりした部屋のイメージでしたが全く別物になりました。

②居室A - コピー

お洒落なワーキングスペースに様変わり!

キッチンA - コピー

小物を配置しただけなのに置き方や色つかいでここまで変わる?

トイレA - コピー

これだけでこんなにイメージが変わるのであれば家のトイレを何とかしようかな?って
思ってもプロみたいにはいかないでしょうね(笑)

浴室A - コピー

お風呂もおしゃれシャワーカーテンでビックリ!!

本当にびっくりするぐらい見違えてしまいました。うれしい悲鳴ですが。。。

上記物件の詳細はこちらをクリック!
【下井草第二サンハイツ】

不動産市況について


10月5日土曜、暑いですね。

さて9月20日に基準地価が東京財務局より告示されました。

日本全国では、前年比0.48%上昇、基準地価の最も高い東京都では、なんと前年比4.12%上昇。

さらに東京都の中でもっとも上昇率が高かった地点(商業地です)が浅草で、なんとなんと前年比30%越え!

リーマンショック前のミニバブル期を凌駕しているのです。

阿佐ヶ谷エリアの住宅地(※)においても前年比5%上昇。

基準値番号 杉並-12 基準日:令和元年7月1日

再開発のプラウドシティ阿佐谷(旧阿佐谷住宅)や着工中のプラウド南阿佐ヶ谷が相場を引っ張ているのは言うまでもありません。

飲み屋街を再開発構想(なんて言っている区議会選時のどっかの立候補者がいました。飲んべえの私としては反対ですが)、中杉通りの延長(これは役所でも計画線が確認できます。)などなど

阿佐ヶ谷エリアの期待値が高い今は、売りたい人には良い状況です。⇒弊社、査定無料です。フリーダイヤル0120-972-460

 

となると、買いたい人にとってはどういう状況なのか。

消費税増税で増税分価格が上がっているかといえば、必ずしもそうとは言えず、どの業者さんも増税したからと言って価格を上げているわけではないようです。

増税分は売主が泣いている部分もあるのです。

さらに、令和元年10月1日に予定されている消費税率の引上げ後(8%から10%)の住宅取得にメリットが出る支援策として(国土交通省HPより抜粋)
1.住宅ローン減税
控除期間が3年延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))
2.すまい給付金
給付額が最大50万円に(収入に応じて10万~40万円の増額)・対象者も拡充
3.次世代住宅ポイント制度
新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当を付与する次世代住宅ポイント制度創設
4.住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置
贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大(現行最大1200万円)

うまく利用すると、その分で家族で海外旅行へ行けちゃいます。

また、住宅ローンについては、フラット35の金利推移をみると(下図は住宅ローン専門金融機関アルヒさんのHPより抜粋)

過去最低水準になっています。

諸費用やリフォーム資金等の借入も可能です。⇒弊社、ローン相談会も実施中。ご予約は、フリーダイヤル0120-972-460 まで。

以上、買いたい人には買い安い状況でもあるのです。

 

 

持ち帰りと消費税


DSC_0166ド◯ールさんでの話し。

持ち帰りで会計し、紙カップで出て来ます。

そのまま店を出て持ち帰れば消費税8%。

会計後やっぱ涼んでこうと思って、店内で飲んだら消費税10%。。。

差額を徴収されるのか、叩き出されるのか。

どちらにしても苦い(コーヒーだけに)思いをするのは、国民なのです。

阿佐ヶ谷の釣り堀


阿佐ヶ谷の釣り堀は、今日も撮影。

この前はN◯Kのドキュメンタリー番組【72時間】でも取り上げられた、この釣り堀。

大正13年からやっている阿佐ヶ谷の憩いの場。チューハイ片手にのんびり金魚釣り。朝まで飲んでそのまま釣り堀で◯次会突入しているのか。遠くからわざわざ高級金魚を狙いに来日ともいれば、恋愛に悩みただボーッとしに来ただけの人もいれば。色々な使い方があるものだなぁ。金魚釣りは一瞬の引きに反応しなければ釣れず、難しいらしいです。

釣り堀 【寿々木園】
杉並区阿佐谷南3-38-332019-07-08-09-18-02-800

 

 

ハッピーバースデー♫


衣袋です。

先月6月に誕生日の社員と一緒にお祝いをしてもらいました。

バースデーケーキ

会社のみんなに感謝です。

場所は【酒場 むゆう】へ

久しぶりに行ったけど、いつも活気があって食事もおいしい!!

毛蟹

カニが大好きな僕は毛蟹にむしゃぶりました。幸せでした(^^♪

大根の天ぷら

穴子の白焼き

アジフライ(レア)

かつおのたたき

むゆう

モツ煮

四元豚の塩焼き

むゆう

むゆう

ポテトサラダ

エイヒレ

刺身の盛り合わせ

おばんざい

おいしいくて、良いお店なので是非、行ってみてください。

食べログページ むゆう

Pay Pay(ペイペイ) 第2弾 100億円キャンペーン終了!!


衣袋です。

100億円キャンペーン終了

昨日、久しぶりにペイペイにチャージして利用したら

還元率が約3%になっていたので、【エッ!!】と思ったら終了していました。

今後

今まで最大20%の還元率が最大3%に下がってしまうと少ない気はしていますが

もともとが0.5%なので3%でも6倍ですごいんですけどね。

今後は月ごとにいろいろな仕掛けを用意しているので使い方が必要になりますね。

うまく使って得していこうと思いました!!

GWには川越【これがかき氷】に行ってきました!!


衣袋です。

GWには埼玉県川越の小江戸にある【これがかき氷】行ってきました。

店内

店内は和風な感じでとても良い雰囲気でした。

メニュー看板

いろいろな種類のかき氷あり全制覇したいなぁ~

生いちご

生いちごいただきました~

三ヶ日みかん

三ヶ日みかんもいただきました~

ふわふわすぎてお腹にたまらないし、頭もキーンと痛くなりません!

ご興味のある方はぜひ、行ってみてください(^^♪

食べログページ これがかき氷

コーヒー文化


久々に来た銀座にある元祖純喫茶。

一杯の珈琲に思いを馳せる。

大正期文化活動の拠点だったカフェーパウリスタ。芥川龍之介の小説に幾度も登場し、ジョンレノン・オノヨーコ夫妻も三日三晩来店し伝統ブラジルコーヒーを賞味したらしい。

17~18世紀のイギリスのコーヒーハウスに始まるコーヒー文化同様、文壇、画壇、演劇界など大いに語らう場所であった。

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↓17~18世紀のイギリスのコーヒーハウスの風景 泥棒から貴族まで自由に出入りできた。当時、情報交換が盛んでメディア的役割があった。 coffee-house IMG_20190508_190449_121

「卒業式」


衣袋です。

もう3月も終わりますね。先日、娘の卒業式に行ってきました。

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わたしの頃の卒業式と基本変わらなかったですが、一つだけ変わってました。

IMG_8575

卒業証書授与で名前を呼ばれたら、目標・夢を言ってから壇上するという

のが衝撃でした。何よりその内容が明確ですごいと思う。

錦織選手や羽生選手のような選手が排出されるのに納得できる!!

今後の日本の未来が本当に明るいと思えた1日でした。

春休みで原宿の竹下通りへ~


衣袋です。春休みに突入したので子供と一緒に原宿【竹下通り】へ

竹下通り

世間も春休みなので人混みがすごかったです。

トルネードポテト

YouTubeで子供がみて行きたいといった、1軒めは【52cmトルネードポテト】

本当に長かった、そして美味しかった!

レインボーチーズトースト

わたしも影響されて、チーズが好きなので【レインボーチーズトースト】を

食べました。普通にチーズトーストとして美味しい!

レインボーわたあめ

メインは【レインボーわたあめ】小学生の顔がすっぽり隠れる大きさ

色がついていて、食べる色で口がいろいろな色に染まってました!ウケました(笑)

LONG!LONGER!!LONGEST!!! 原宿TOTTYCANDYFACTORY

お土産としても充実していました。本当に今の時代に合った竹下通りでした。

機会があったら是非、行ってみてください。子供からの株は急上昇です!!!!

四谷 鈴傳(すずでん)


再開発の進む四谷で有名な鈴伝(すずでん)に行って来ました!
皇室や歴代総理の御用達の酒屋。
角打ちがあり、日本酒に合うおつまみも豊富!
もうすぐ、桜満開で千鳥ヶ淵も近くお花見の際、是非立ち寄ってはいかがでしょうか。

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居酒屋「大八」お疲れ様・・・。


 

 

 

2月28日。

またひとつ名店が店を閉めました。。

阿佐ヶ谷のスターロードの老舗の居酒屋『 大八 』。

弊社が阿佐ヶ谷へ事務所移転したばかりの頃は、仕事が遅くなる日が続き、夜中まで(深夜2時まで!)やっている銭湯『 天徳泉 』で暖まってから(激熱で有名!)、『 大八 』へ夜食を食べに行ったものです。ご夫婦で長年お店をやっていて、阿佐ヶ谷の父と母のような存在。

お疲れ様でした。

※11頃リニューアル予定。

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ショコラティエ


バレンタインデーに素敵なチョコレートが!
レンジで暖めて食べると中のチョコがトロトロで絶品!
ジャン=ポール・エヴァン顔負けの
ハートに型どったルビーチョコレートを添えたフォンダンショコラ。
高級フランス料理で最後のデザートに出てきそうな逸品。
とても美味しく頂きました。

若きにショコラティエに感謝♪
” Merci beaucoup ”
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貴重な絵を手に入れました。


一風変わった絵ですが、後からじわじわ来る面白い絵です。
絵本作家の大串ゆうじ先生の作品『提灯イヤリング』
1号より若干小さい180×140mm(アクリル絵具)
現在、このサイズの作品は、これがラスト一枚との事。
楽しい気分にさせてくれる絵ばかりで
今後の作品が楽しみです。
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大串先生の作品は、以前でもブログで紹介していますので、そちらも是非↓

http://www.j-links.co.jp/?p=57444

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オビ

【酉の市】


衣袋です。

今年も花園神社の【酉の市】に社員全員で行ってきました。

花園神社

商売繁盛の祈願をしてきました。去年よりも大きくなりました。

酉の市

これからもっと、精力的に邁進していきます。

これからもJ・リンクスの社員ともどもよろしくお願いいたします。

茶そば【いな垣】


衣袋です。

世田谷区の住宅街の一角にある隠れた蕎麦屋さん。

いな垣

社有物件が近くにあり、たまたま見つけて行きました。

庭先

庭園のような、高級感あふれる庭先。

茶そば

気分もよく、美味しくいただきました!

もし、世田谷の豪徳寺または明大前に行くことがあったら行ってみてください!!

茶そば いな垣 ホームページ

速報!新規オープン 鳥そば そると


旨そうなラーメン屋ができました。

鶏そば そると 阿佐ヶ谷店
東京都杉並区阿佐谷南2丁目17−3 長谷ビル1F

https://g.co/kgs/fQFRMx

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悲報


『カフェラカム』閉店!
ケーキ美味しかったのになぁ。
誕生日ケーキはだいたいこちらで買ってました。

またひとつ、阿佐ヶ谷の名店が閉まりました。

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朗報!


南阿佐ヶ谷駅出てすぐ『ゆめあん食堂 南阿佐ヶ谷店』。ワイン100円。攻めてます。

安さに技あり。
飲みたい街ランキング暫定1位。
やる気に乾杯。
杉並区飲みヶ谷。

https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13210586/

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始めちゃいましたね。

世界席巻!『マルーン5』1日だけの来日決定!!


衣袋です。

待ちに待った『マルーン5』来日です。

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チケットは抽選になってしまっているので抽選が当たるといいな。

チケットぴあ

本当にすごいビックバンドなので楽しみです。

詳しくは【マルーン5 ホームページ
    【ウィキペディア マルーン5