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聖火リレールート決定!弊社の前通ります!


今年もあと少し、風邪はやってます。私は最近、風邪予防として湯船につかるようにしています。

体温を温かく保つ。これが健康の基本のように思うのです。

さて、来年はいよいよオリンピック。

オリンピックといえば、聖火ランナー。

杉並区では、7月18日(土)桃井原っぱ公園から蚕糸の森公園へ聖火ランナーが駆け抜けます。

その中間地点が弊社の事務所です。青梅街道沿い都税事務所3軒隣、1階路面店。

歴史的瞬間に立会いたい、そんな不動産業者さんいましたら、案件どしどしお持ちください。

その日に弊社にて、ご契約されるお客さまは、もれなく聖火ランナー付きです。

その他、マスコミ関係の方々、取材等はこちらまで ⇒ 03-5335-7573 青梅街道を走る聖火ランナー応援係

聖火リレーコース

◆年末年始休業のお知らせ◆


ねずみ年

 

誠に勝手ながら下記の期間を休業とさせていただきます。

 

2019年12月27日(金)~2020年1月8日(水)

 

2020年1月9日(木)より通常営業致します。

なお、休業期間中もメールでのお問い合わせは受け付けております。
お問い合わせを多く頂戴した場合はご回答が遅れる場合もございます。
ご不便をおかけすることと存じますが、ご理解ご協力のほどお願い申し上げます。

 

本年中のご愛顧に心より御礼申し上げますと共に、明くる年も変わらぬ お引き立てのほど、宜しくお願い申し上げます。

 

 

株式会社 J・リンクス
代表取締役 川島浩司

イチョウの落ち葉


今年から、杉並区では青梅街道や中杉通りのイチョウの落ち葉を清掃してくれることになりました。

この時期から数か月間にわたり落ち葉を拾ってくれます。竹ぼうきでコツコツと作業してくれるんです。

ところでイチョウの葉は、油分が多く厚みがあるので堆肥には向かず、処理にはコストばかりかかるとされてきました。

が、数年前に東大のプロジェクトチームでイチョウの葉の堆肥化に成功しており、ついに実用化が実現したのでしょう。

今までコストでしかなかったものが、技術革新のもと、区の収益になっていたらとても革新的な事だと思います。

役所の方々も見えないところで区民を支えているんですね。ありがとうございます。

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室内フルリフォーム済マンション!最上階東南向き!【練馬区中村北】


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通貨のデジタル化


米財務長官がUSドルのデジタル化(デジタルドル)の発行を今後5年間は反抗する必要なし、と発表しました。
フェイスブックが暗号資産リブラ発行を早期に求めていますが、FRBはこれも慎重姿勢。
裏を返せば、そういう方向になるのは間違いないということでしょう。

一方、中国はデジタル人民元に意欲的。
中国人約16億人が利用しだしたら、世界の決済システムが変わるのかな。

国内ではSBIホールディングスは、株主優待の一環として暗号資産リップルの付与を検討。

あらゆる決済システムが暗号資産に取って代わることになれば、不動産購入の際の決済方法も数年後には今までと全く違うやり方になっているでしょう。
どちらにしても、安定した取引が活性化されれば良い事ですね。

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塩分


ちょっとした塩分、欲しくなったりしませんか。

おすすめの汐吹昆布↓

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昭和22年創業以来こだわりの手作りで佃煮店

『ちとせ屋』

03-3666-3816
東京都中央区日本橋人形町1-17-8 

https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130204/13107540/

焼魚が美味しい。


なかなかランチで焼魚が食べられるところが少なくて、重宝しております。

阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間の商工会議所前の「和久」。もし日本橋とか丸ノ内にあったら毎日ランチは行列だろうなぁ。IMG_20191128_125309_109

 

↓↓阿佐ヶ谷のおすすめ物件↓↓

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阿佐ヶ谷駅から雨の日でも濡れずに通勤通学!

一見の価値あり!

 

リビングは広々23帖!阿佐ヶ谷駅徒歩4分に3LDK戸建<阿佐谷北の中古戸建>


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住環境の整った三鷹市下連雀の中古戸建


三鷹市下連雀の中古戸建。好みに合わせてDIYやリフォーム・リノベーションができる物件です。三鷹駅利用で都心へのアクセス良好。

○臨時休業のお知らせ〇


 

誠に勝手ながら、

11月9日(土)~13日(水)まで

社員研修のため臨時休業とさせていただきます。

 

11月14日(木)より通常通り営業いたします。

なにとぞご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

中野区中央 新築戸建


杉並区阿佐谷南 新築戸建


~臨時休業のお知らせ~


臨時休業

10月12日(土)

 

平素よりご愛顧いただきありがとうございます。

台風19号の接近に伴い、休業とさせていただきます。

お客様にはご不便とご迷惑をお掛け致しますが、

何卒、ご理解の程宜しくお願い致します。

 

株式会社 J・リンクス

代表取締役 川島 浩司

ホームステージングって凄い!!


今回、室内を演出するプロの方にホームステージングを依頼しました。

①居室A - コピー

のっぺりした部屋のイメージでしたが全く別物になりました。

②居室A - コピー

お洒落なワーキングスペースに様変わり!

キッチンA - コピー

小物を配置しただけなのに置き方や色つかいでここまで変わる?

トイレA - コピー

これだけでこんなにイメージが変わるのであれば家のトイレを何とかしようかな?って
思ってもプロみたいにはいかないでしょうね(笑)

浴室A - コピー

お風呂もおしゃれシャワーカーテンでビックリ!!

本当にびっくりするぐらい見違えてしまいました。うれしい悲鳴ですが。。。

上記物件の詳細はこちらをクリック!
【下井草第二サンハイツ】

資本金を8,000万円に増資しました。


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株式会社J・リンクスは、2019年10月1日付にて 5,000万円の増資を実施いたしましたのでここにお知らせいたします。

これにより資本金8,000万円となりました。

今回の増資は、今後さらなるサービスの向上に努め事業拡大を図るための財務基盤の強化を行うものであり、より一層お客さまに信頼される企業を目指して参ります。

 今後とも株式会社J・リンクスを宜しくお願い申し上げます。

≪資本金の変更≫   ■ 増資後の資本金80,000,000円

>>価格変更<< 新規内装リフォーム済マンション<杉並区下井草>


外観 キッチン 洋室 洋室2 洋室2 浴室 トイレ 収納 シューズボックス 駐輪場

不動産市況について


10月5日土曜、暑いですね。

さて9月20日に基準地価が東京財務局より告示されました。

日本全国では、前年比0.48%上昇、基準地価の最も高い東京都では、なんと前年比4.12%上昇。

さらに東京都の中でもっとも上昇率が高かった地点(商業地です)が浅草で、なんとなんと前年比30%越え!

リーマンショック前のミニバブル期を凌駕しているのです。

阿佐ヶ谷エリアの住宅地(※)においても前年比5%上昇。

基準値番号 杉並-12 基準日:令和元年7月1日

再開発のプラウドシティ阿佐谷(旧阿佐谷住宅)や着工中のプラウド南阿佐ヶ谷が相場を引っ張ているのは言うまでもありません。

飲み屋街を再開発構想(なんて言っている区議会選時のどっかの立候補者がいました。飲んべえの私としては反対ですが)、中杉通りの延長(これは役所でも計画線が確認できます。)などなど

阿佐ヶ谷エリアの期待値が高い今は、売りたい人には良い状況です。⇒弊社、査定無料です。フリーダイヤル0120-972-460

 

となると、買いたい人にとってはどういう状況なのか。

消費税増税で増税分価格が上がっているかといえば、必ずしもそうとは言えず、どの業者さんも増税したからと言って価格を上げているわけではないようです。

増税分は売主が泣いている部分もあるのです。

さらに、令和元年10月1日に予定されている消費税率の引上げ後(8%から10%)の住宅取得にメリットが出る支援策として(国土交通省HPより抜粋)
1.住宅ローン減税
控除期間が3年延長(建物購入価格の消費税2%分減税(最大))
2.すまい給付金
給付額が最大50万円に(収入に応じて10万~40万円の増額)・対象者も拡充
3.次世代住宅ポイント制度
新築最大35万円相当、リフォーム最大30万円相当を付与する次世代住宅ポイント制度創設
4.住宅取得等のための資金に係る贈与税非課税措置
贈与税非課税枠は最大3000万円に拡大(現行最大1200万円)

うまく利用すると、その分で家族で海外旅行へ行けちゃいます。

また、住宅ローンについては、フラット35の金利推移をみると(下図は住宅ローン専門金融機関アルヒさんのHPより抜粋)

過去最低水準になっています。

諸費用やリフォーム資金等の借入も可能です。⇒弊社、ローン相談会も実施中。ご予約は、フリーダイヤル0120-972-460 まで。

以上、買いたい人には買い安い状況でもあるのです。

 

 

持ち帰りと消費税


DSC_0166ド◯ールさんでの話し。

持ち帰りで会計し、紙カップで出て来ます。

そのまま店を出て持ち帰れば消費税8%。

会計後やっぱ涼んでこうと思って、店内で飲んだら消費税10%。。。

差額を徴収されるのか、叩き出されるのか。

どちらにしても苦い(コーヒーだけに)思いをするのは、国民なのです。

阿佐ヶ谷ランチ速報♪


 

熊本料理の『彦もん』ランチ復活しました!!

馬トロ丼!旨そう!

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