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イデコって?


衣袋です。

確定申告のシーズンがやってまいりました。

確定申告=税金ですよね。皆様も節税して支払う税金を減らしたいとお考えでしょうか?

手っ取り早いのが【ふるさと納税】ですね。ふるさと納税はその分の税金を払わずして

地方の特産品が受け取れるというもの。

その他にご存知の方もいるとは思いますが【iDeCo イデコ 確定拠出年金】です。

わたしも今月からスタートしました。掛け金分税金が節税出来て将来の積み立てになります。

メリットは

①掛金の拠出 : 掛金が全額所得控除の対象となる。

②受け取るまでの運用 : 運用益は全額非課税となる。

③給付 : 年金で受け取る場合も、一時金で受け取る場合も控除の対象となる。

④運用商品:比較的コストの安い商品が多い。

 

デメリットは

運用成績に応じて将来の受取額が変動します。また60歳までは途中で解約して引き出すことが原則できません。

 

興味のある方はここをクリック

天然酵母パン「けやき庵」


 

弊社からもほど近い、中杉通りに面したパン屋さん「聖庵」

目の前を通るといつもパンのいい匂いがするんです。

テラス席もあり、お子さま連れの方が座っているのをよく見かけます。

実は2018年から名前が変わっていたのに、最近気が付きまして・・・

「聖庵」改め「けやき庵」!!

店頭にはちゃんとPOPも出ており、よくよく読んでみると

関西の聖庵とのフランチャイズ契約が終了したので改名するとのこと。

お店の名前以外は今まで通りのようで、ポイントカードもそのまま使えるみたいです!

パンもそのままなのでお好きなパンがあった方、ご安心ください♪

 

今はとっても寒いですし、木曜日ごろにはまた雪が降るとの予報も出ているので

もうすこし暖かくなったら、けやき庵のテラス席でゆっくり過ごしたいですね♪♪

南阿佐ヶ谷 J・リンクス

民泊問題解消!?


 

 

民泊の問題は日本全国で急増しており、苦情やトラブル件数は増加傾向にあります。

そのため、自治体が独自のルールをつくり実施することに!

 

(画像はスーモより)

阿佐ヶ谷 J・リンクス

この民泊ルールで問題が改善されることはもちろんですが、苦情やトラブルの情報が多く

マイナスイメージの「民泊」のイメージアップにもつながればと思います。

もしかしたらこの他にも民泊のルールが作られている地域があるかもしれません!?

ご自身のお住まいの地域について調べてみてはいかがでしょう?

 

 

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不動産に関する事など、J・リンクスではどんな悩みもお答えします!!

気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください♪♪

もちろんメールでも大丈夫ですよ(^O^)/

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給湯器凍結による水漏れの対処方法


こんにちは衣袋です。

寒波の影響で住宅の給湯器の故障が増えています。

雪の次の日は大丈夫でも、昨日の氷点下(マイナス)4度のせいで

当社の管理物件も故障してしまい、水漏れがおきています。

給湯器凍結

このように水漏れがおきてツララが出来ています。水が出続くのでコックを

回して水を止めます。

コック

少しでも、皆様のお役に立てればと思っております。

この他にも住宅のことでお困りのことがありましたらお気軽にご連絡ください。

無料でご相談を承っております。

サマーソニック 2018


こんばんは衣袋です。

この時期がやってきました。サマーソニックの開催決定!!

今年は2018年8月18日(土)19日(日)です。

サマーソニック第一弾アーティスト発表!

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【元オアシスのノエルギャラガー】が見たい!【BECK】が見たい!

2日間連チャンで行きたいけど…家族に猛反対をもらうから、やっぱり1日だけですね(笑)

ソニックマニア第一弾アーティスト発表!

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【ナイン・インチ・ネイルズ】が…来る〜 見たい…見たい…

気持ちだけ書いただけで内容がなくなっちゃいました(笑)

アーティストの詳細はまた後日、書きます!

サマーソニック 2018 ホームページ

「寒いときの給湯機のトラブル」


衣袋です。

今日は本当に寒いですね。氷点下(マイナス)4度と冷えこみました。

こんな時、心配なのが給湯機の凍結による破損です。自宅の給湯器が動かず、お湯が出ないという

トラブルが発生しました。給湯器のコントロールパネルに「雪だるまマーク」「凍結予防」と表示

されました。ガス会社に問いあわせたところ、自然解凍を待つしかないそうです。

凍結予防

【システム内容】

凍結予防運転と言って気温が低下し確か約4℃~3℃位で、リモコンの運転スイッチを切っていても

自動的に器具内のヒーターに電気を流し凍結による破損を防止しています。また、同時に風呂循環

ポンプを回し浴槽内の水を循環させ流動化させる事で凍結を防いでいます。(浴槽内に水が無い時は

作動しません。)

この時にコンセントを抜いたり室内の安全器(電気のブレーカー)を切っていると器具が破損し使い物

にならなくなる事があるので注意してください。

リンナイ 凍結予防対策

少しでも、皆様のお役に立てればと思います。また、このほかにも住宅についての質問がありましたら

お気軽にご連絡ください。

価格変更!【赤塚2丁目 中古戸建】


 

人気のエリア!
赤塚2丁目の中古住宅が値下がりしました!!

2,150万円 ⇒⇒ 1,980万円

 

 

赤塚2丁目 中古戸建

 

リフォーム済で室内キレイです♪
全居室2面採光のため大変明るく、通風も良好です♪
ぜひぜひご内覧ください♪

 

店頭。。。真っ白!!


衣袋です。

本日は雪が降るとニュースで言っていましたが、半信半疑でした。

でも、もうこんな状態!!

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交通機関の乱れなど、ビジネスには影響がでますが子供たちは

大喜び!!

本当に、東京は雪に弱いですね~

皆様、事故などに気を付けてください。

評論家・西部邁氏死去


好きなテレビ番組の一つである
東京MXで放送している 西部邁ゼミナール

http://s.mxtv.jp/nishibe/

楽しみに観ていただけに、悲しいです。
特に伊藤貫氏との対談の回は毎回、普段、政治に無関心な私でも分かりやすく刺激的で面白かった。次回は、もう観れないとなると、残念でなりません。

西部氏のニュース速報を見て
曹操孟徳の短歌行を思い出しました。

対酒当歌  酒に対して当に歌ふべし
人生幾何  人生 幾何(いくばく)ぞ
譬如朝露  譬(たと)へば朝露の如く
去日苦多  去る日は苦(はなは)だ多し
慨当以慷  慨(がい)して当に以て慷(かう)すべし
憂思難忘  憂思 忘れ難し
何以解愁  何を以てか愁(うれ)ひを解かん
唯有杜康  唯だ杜康有るのみ

ご冥福をお祈り致します。

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馬のレバー


_20180116_164839馬刺しと鳥刺しが食べられるお店。

写真は、めずらしい馬レバー刺し!

幻のメニューらしいです。食すにはマスターの前田さんと仲良くなりましょう。気さくな方です。

【店舗情報】
前田家

東京都杉並区阿佐谷南1-47-21 プラザ阿佐ヶ谷104

https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13108025/

 

おいしいパン屋さん見つけました♪


ここのパンは小ぶりですが安くておいしいパンばかり!
しばらく、はまりそうです。

【店舗情報】
tonttu(トントゥ)
東京都杉並区阿佐谷南3-30-2

https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131905/13208997/

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上高井戸 中古戸建の外壁とクロスが変わりました!!


衣袋が担当している物件が様変わりしたので紹介します。

京王線「芦花公園」駅徒歩6分の駅近物件です。

間取りは2LDKの中古戸建です。駅近くなので、居住用として購入して将来賃貸として収益

物件の需要もあります。想定利回り7.01%です。もっと、利回りが欲しいと考えている方も

一度、ご自身の物件の収益と収入のバランスで所得税の支払額が何%の階段にいることも大事なので

利回りが高い物件が買えたけど税金が多く取られては本当に良い買い物ができたのか疑問ですよね。

そういった総合的なアドバイスも行っております。話は逸れてしまいましたが、今回外壁の塗替え、

クロス張替えで見違えるほど良くなりました。

詳細ページはここをクリック

是非一度、内見していただきたい物件です。空家なのでいつでも内見できますので

お気軽にお問い合わせください。

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お気に入りアプリのご紹介です。


明けましておめでとうございます。

年末・年始と飲んでは寝ての繰り返しで、5㎏ほど太りました川田です。

 

普段アプリなどダウンロードする事は少ないですが、たまたま知ったアプリでお薦めしたいものがあったのでご紹介します。

それが『LIMIA』です。

DIY・リフォーム・収納術・インテリア・掃除・便利グッズ・グルメなど、生活している中で知っていて損はない情報が満載です。

見ていてなるほどな!な情報が満載なので、チェックしてみてはいかがでしょう!!

 

 

皆様、今年もJ・リンクスを宜しくお願い致します。

明けましておめでとうございます!


明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。

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