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【調査】レインズに登録のある物件数について数えました


一般の方にはあまり馴染みは無いかもしれませんが、不動産業者の間ではレインズという情報共有システムがあります。yahoo不動産によると

不動産会社が、主に中古物件や土地情報を交換するための不動産情報ネットワークの一つ。「Real Estate Information Network System」を省略して「REINS(レインズ)」と呼ばれる。旧建設省がスムーズな取引を促すために作った機関で、正式には指定流通機構という。全国に4つのグループがある。レインズの会員会社は、売却依頼を受けた物件情報を各地域の本部に登録するなどの義務がある。

引用: Yahoo!不動産 – 不動産用語集 – レインズ

とのことです。いわゆる一般的に不動産会社さんで紹介される物件は、大半がこのレインズに登録のある物件となります。それとは別に、不動産会社さんや建売業者さんが売主の物件などがあり、これらはお金関係の手続きが終わってない場合レインズには登録ができません。しかし、お金関係の手続きが全て完了しなくても、物件を売ることはできるんですね。「本当にいい物件は一般の方が見る前に売れてしまう」という言葉がありますが、この辺が理由になったりします(詳細はまた後日)。

少々脇道にそれましたが、今回の本題は、12月7日現在、どれだけレインズに登録があるのかを調査致しました。

新築戸建て

新宿区 中野区 杉並区 豊島区 板橋区 練馬区 北区 合計
~3000万円 0 0 0 0 2 2 4 8
3001万円~4000万円 3 1 3 11 50 21 40 129
4001万円~5000万円 10 33 21 43 59 115 31 312
5001万円~6000万円 18 31 99 19 20 114 3 304
6001万円~7000万円 10 14 31 3 4 14 0 76
7001万円~8000万円 4 0 7 0 1 1 0 13
8001万円~ 2 1 4 1 1 0 0 9
合計 45 79 161 76 136 267 78 842

中古マンション

新宿区 中野区 杉並区 豊島区 板橋区 練馬区 北区 合計
1001万円~1500万円 307 122 146 175 154 77 62 1043
1501万円~2000万円 278 90 142 126 194 96 74 1000
2001万円~2500万円 170 62 82 73 159 84 59 689
2501万円~3000万円 124 54 62 49 161 78 38 566
3001万円~3500万円 80 38 43 38 79 83 44 405
3501万円~4000万円 83 26 25 39 64 59 34 330
4001万円~4500万円 39 38 37 34 21 26 16 211
4501万円~5000万円 40 31 44 13 9 24 4 165
5001万円~5500万円 31 18 21 9 3 7 4 93
5501万円~6000万円 32 7 19 9 0 6 4 77
6001万円~ 128 9 44 48 0 4 4 237
合計 1184 486 621 565 844 540 339 4579

いかがでしょうか。個人的には回転率も気になるところですが、すぐには出てこないので、調査後いつか記事にします(笑)

板橋区や練馬区の3000万円以下の戸建とか、地味に気になります。2000万円台で戸建って買えるんですか?って思います。

逆に、またまた板橋の中古マンションで5001万円~5500万円の物件など、中古マンションでその値段ということは、下手に新築マンションを買うよりもいい物件かなぁとも思います。

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